7 vanliga brister att känna till

9 okt. 2026

Elen är en av de saker som oftast skiljer sig mest mellan en bostad i Sverige och en på Costa del Sol. Många hus och lägenheter längs kusten byggdes på 1970- och 80-talen, och elinstallationen har inte alltid hängt med. Samtidigt har användningen ökat: luftkonditionering i varje rum, induktionshäll, pool och kanske laddbox.

Spanska elregler i korthet

Elinstallationer i spanska bostäder regleras av REBT (Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión). Den nuvarande versionen gäller sedan 2002 och ersatte en äldre från 1973. Ett hus från 70- eller 80-talet är alltså oftast byggt enligt de äldre reglerna, och har inte nödvändigtvis uppdaterats sedan dess.

Två begrepp är bra att känna till:

• Boletín eléctrico (CIE). Ett intyg från en behörig elinstallatör om att installationen uppfyller reglerna. Det anger bland annat den högsta effekt som installationen är godkänd för. Intyget gäller i 20 år.
• Potencia contratada. Den effekt du har abonnerat på hos elbolaget, oftast mellan 3,45 och 5,75 kW i en vanlig bostad. Överskrider du den slår effektbrytaren (ICP) ifrån och strömmen bryts.

7 vanliga brister i äldre spanska hus

1. Jordning saknas. Jordning är ett krav i dag, men i många äldre byggnader finns den inte, eller bara i delar av bostaden. Utan jordning kan en trasig apparat ge farlig spänning på metallytor.

2. Jordfelsbrytare saknas eller fungerar inte. Jordfelsbrytaren (interruptor diferencial) bryter strömmen vid läckström och är det viktigaste skyddet mot elolyckor. I äldre centraler kan den saknas, vara för okänslig eller ha slutat fungera.

3. För låg effekt för dagens behov. Huset kan vara dimensionerat för betydligt mindre än vad luftkonditionering, induktionshäll och pool kräver. Resultatet är att strömmen bryts så fort flera saker körs samtidigt, och en höjning kan kräva nytt boletín och åtgärder i installationen.

4. Gamla och för klena ledningar. Kablar som har legat i 40–50 år kan ha spröd isolering, och ledningar som dimensionerades för en kyl och en tvättmaskin blir varma när de belastas med AC i flera rum.

5. Hemmabyggda tillägg. Inglasade terrasser, utomhuskök, trädgårdsbelysning och poolpumpar har ofta dragits i efterhand, inte alltid av en behörig elektriker. Skarvar, utomhusuttag utan rätt kapsling och kablar utan skyddsrör är vanliga fynd.

6. Fukt i närheten av el. Badrum, terrasser och utomhusenheter för AC är utsatta. Fukt i dosor och uttag ger korrosion och kan få jordfelsbrytaren att lösa ut, eller, om den saknas, skapa risk.

7. En otydlig elcentral. Omärkta säkringar, blandade äldre och nyare komponenter och tecken på värme, som missfärgning eller smältspår, tyder på att installationen har lappats ihop över tid.

Vanliga frågor

Hur länge gäller ett boletín eléctrico? Intyget gäller i 20 år. Därefter kan elbolaget kräva ett nytt, till exempel vid ändringar i abonnemanget.

Kan jag höja effekten i mitt spanska hus? Upp till den högsta effekt som anges i boletín går det att ändra hos elbolaget. Vill du gå högre krävs ett nytt intyg från en behörig elinstallatör, och ibland att installationen uppdateras först.

Varför slår strömmen ifrån när AC:n är på? Oftast för att den abonnerade effekten är för låg. Slår jordfelsbrytaren ifrån är det i stället ett tecken på läckström, och då bör en elektriker felsöka.

Är jordning obligatoriskt i Spanien? Ja, enligt dagens regler. Men många äldre bostäder byggdes innan kraven skärptes och har aldrig uppdaterats.

Ingår elen i advokatens granskning? Nej. Advokaten granskar det juridiska, inte installationerna.